Το νέο πλαίσιο περιλαμβάνει επιστροφή ενοικίου, τριπλή οικονομική ενίσχυση για τους χαμηλοσυνταξιούχους και μειώσεις φόρων, με συγκεκριμένα κριτήρια και προϋποθέσεις.

επιστροφή ενοικίου: ποιοι δικαιούνται και πώς

Περίπου 950.000 ενοικιαστές θα δουν στον λογαριασμό τους επιστροφή ενός ενοικίου, με ανώτατο πλαφόν τα 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για οικογένειες που πληρώνουν και φοιτητική στέγη, η ενίσχυση είναι διπλή, με το όριο να φτάνει έως και τα 1.700 ευρώ.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει έως τις 30 Σεπτεμβρίου να έχουν δηλώσει σωστά το μισθωτήριο στην εφορία (κωδικοί 081/082). Η πληρωμή του ενοικίου πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος, διαφορετικά δεν θα καταβληθεί το επίδομα.

Από τον Ιανουάριο 2026 η ηλεκτρονική καταβολή του ενοικίου θα είναι προϋπόθεση για να λάβει κάποιος το επίδομα, ενώ σε διαφορετική περίπτωση ο εκμισθωτής θα χάσει και την έκπτωση του 5% στο εισόδημα από ενοίκια.

Κριτήρια εισοδήματος και περιουσίας:

• Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.

• Έγγαμοι: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.

• Ανώτατη αξία ακίνητης περιουσίας: 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας.

τριπλή οικονομική ενίσχυση για συνταξιούχους

Τον Νοέμβριο θα καταβληθεί έκτακτη ενίσχυση 250 ευρώ σε χαμηλοσυνταξιούχους. Παράλληλα:

• Από τον Δεκέμβριο, με τη σύνταξη του Ιανουαρίου, θα φανεί η καθαρή αύξηση λόγω αναπροσαρμογής (βάσει πληθωρισμού και ανάπτυξης) και μειωμένης φορολογικής παρακράτησης.

• Από το 2026 οι συντάξεις αναμένεται να αυξηθούν κατά 2,35%, με σταδιακή κατάργηση της προσωπικής διαφοράς έως το 2027.

Έτσι, οι συνταξιούχοι θα δουν:

• 21 έως 32 ευρώ μηνιαία αύξηση για σύνταξη γύρω στα 1.200 ευρώ,

• 60 έως 70 ευρώ αύξηση για συντάξεις άνω των 1.500 ευρώ χωρίς προσωπική διαφορά.

Περισσότεροι από 671.000 συνταξιούχοι θα επωφεληθούν από την κατάργηση της προσωπικής διαφοράς.

φορολογικές ελαφρύνσεις και παγίδες

Οι μειωμένοι φορολογικοί συντελεστές βελτιώνουν το καθαρό εισόδημα, αλλά υπάρχουν και «παγίδες»:

• Αν το ενοίκιο δεν καταβάλλεται τραπεζικά, ο μισθωτής χάνει το επίδομα.

• Ο ιδιοκτήτης χάνει την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια.

• Οι επιχειρήσεις που πληρώνουν ενοίκιο με μετρητά δεν μπορούν να εκπέσουν τη δαπάνη από τα έσοδά τους.

συμπέρασμα

Από τον Νοέμβριο χιλιάδες δικαιούχοι θα επωφεληθούν από επιστροφή ενοικίου, έκτακτη ενίσχυση 250 ευρώ και φορολογικές ελαφρύνσεις. Ωστόσο, απαιτείται προσοχή στα κριτήρια και στους κανόνες ηλεκτρονικής πληρωμής, ώστε να μη χαθούν τα οφέλη.

Τα μέτρα αυτά, μαζί με τη σταδιακή κατάργηση της προσωπικής διαφοράς, δημιουργούν προοπτικές για καλύτερο διαθέσιμο εισόδημα στους συνταξιούχους και μεγαλύτερη στήριξη στα νοικοκυριά που νοικιάζουν.